Anwesen Hauptstraße 74 - Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage

Das zurzeit in Eigentum der Gemeinde Altlußheim befindliche Anwesen liegt sehr zentral in der Ortsmitte. Sämtliche zur täglichen Bedarfsdeckung notwendigen Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Das leerstehende Gebäude wurde zuletzt als Wohnhaus genutzt. Auf dem Anwesen befinden sich noch eine Scheune und eine Garage ca. 14 m². Das Hauptgebäude (Grundfläche ca. 135 m²) und das Nebengebäude Scheune (Grundfläche ca. 105 m²) sind denkmalgeschützt. Die Immobilie wurde im Jahre 1808 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Der Gewölbekeller ist durch das Haus zugänglich.
Zum Gebäude gehören ca. 682 m² Grundstücksfläche, die aufgrund der angrenzenden öffentlichen Fläche in der Größe noch variabel ist.
Der Bodenrichtwert liegt bei 210 €/m².

Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet "Ortskern II". Im Sanierungsgebiet gibt es für Privatmaßnahmen unterschiedliche finanziell interessante Förder- und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Das Verfahren läuft grundsätzlich noch bis zum 31.12.2012.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an das Bauamt.

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Wohn- und Gewerbegebiet Altreut 3 Nord

Es stehen noch einige Grundstücke im Wohn- und Gewerbegebiet Altreut 3 zum Verkauf. Die Wohngrundstücke sind in der folgenden Übersichtskarte grün markiert. In der anschließenden Tabelle finden Sie ausführliche Informationen zum jeweiligen Grundstück. Für jedes Kind unter 18 Jahren erhält der Bauherr einen Bonus von 2500 Euro auf den Bauplatz.

[Bildunterschrift: Wohn- und Gewerbegebiet Altreut 3 Nord]

Reilinger Straße

Neulußheimer Straße

Heidelberger Straße

Bauvorschriften

•  WA 1: maximale Traufhöhe: 3,80 m; GRZ: 0,4; Dachneigung: 35-45°; eingeschossig mit Dachausbau; offene Bauweise

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Baugebiet Hockenheimer Flur

"Gut geplant ist halb gebaut", dieser Spruch wird ab März 2010 in die Tat umgesetzt, denn nach dem ersten Spatenstich im Frühjahr 2010 werden alsbald die Bagger anrollen und die Erschließung des Neubaugebietes "Hockenheimer Flur" beginnt.

Am Freitag trafen sich die Verantwortlichen der Sparkasse Heidelberg, Erik Schnatterer, Heiko Ebinger und Georg Breithecker von Sparkassen Immobilien Heidelberg, die den gesamten Vertrieb übernehmen werden, Dr. Thomas Dopfer von der Fa. KommunalProjekt AG, verantwortlich für die Erschließung, Bürgermeister Hartmut Beck, Bauamtsleiter Hubertus Zahn und Werner Köhler als Vertreter des Gemeinderates.

Einer kurzen Vorstellung des Projektes für die Pressevertreter folgte quasi die Einweihung des Bauschildes, das unübersehbar für das Wohngebiet "Hockenheimer Flur" wirbt. Bürgermeister Beck informierte, dass der Verkaufsbeginn der Bauplätze für alle Interessierten im März 2010 beginnt. Das Neubaugebiet sieht vor allem familienfreundliches Bauen vor, maximal zweigeschossige Häuser, ebenso Einzel- sowie Doppelhausbebauung mit viel Grün drum herum, alles in allem ein gutes Konzept, das vor allem junge Familien nach Altlußheim locken soll. Dr. Thomas Dopfer von KommunalProjekt AG erläuterte kurz die Einzelheiten zum Planungsstand. Die Firma wurde 2007 vom Gemeinderat mit der Projektentwicklung, Planung und Erschließung des Baugebietes beauftragt. Gemeinsam wurde ein städtebauliches Konzept für die knapp 17 ha Bauland erarbeitet, den Bürgern vorgestellt und schließlich im April 2008 vom Gemeinderat verabschiedet. Gleichzeitig legte man den ersten Bauabschnitt von ca. 8 ha fest und brachte das Bebauungsplanverfahren auf den Weg. Seit November 2009 ist der Bebauungsplan für den ersten Bauabschnitt rechtskräftig.

Die Gemeinde Altlußheim hat die Sparkasse Heidelberg mit der Erarbeitung eines Vermarktungskonzeptes und dem Verkauf der gemeindeeigenen Grundstücke im Gebiet beauftragt. Der Erschließungsträger plant, gleichzeitig mit Verkaufsbeginn die Erschließung und in einem Zeitraum von ca. 12 Monaten werden alle Ver- und Entsorgungsleitungen verlegt, sowie Straßen, Plätze und Gehwege einschließlich Grünflächen hergestellt. So können die ersten privaten Bauherren im Frühjahr 2011 mit dem "Häuslebauen" beginnen. Die Gemeinde rechnet bereits im Sommer 2011 mit den ersten neuen Bürgern in der "Hockenheimer Flur". Ganz wichtig ist Bürgermeister Beck der Hinweis auf den Familienbonus der Gemeinde. Für jedes Kind unter 18 Jahren erhält der Bauherr einen Bonus von 2.500 Euro auf den Bauplatz.

Informationen sind erhältlich bei Bauamtsleiter Hubertus Zahn, Tel: 06205 / 3943 - 40 oder auf der Internetseite www.neubaugebiet-altlussheim.de .

Bei der Planung von Bauvorhaben ist unbedingt die aktuelle Erschließungsplanung der Gemeinde zu berücksichtigen. Auskünfte hierzu erteilt Ihnen das Bauamt der Gemeinde Altlußheim. Tel. 06205-3943-42, Fax 06205-3943-52,  

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